pwd YbmCHIw/LGXAo rc 1081 date 2015/6/2(火)15:44 uname どこですか email host wsip-98-189-186-196.oc.oc.cox.net subject re(1):不動産を残して日本帰国 size 828 how -1 link 1 resp 101096.msg tree 101096 psemail res 1 あと8年しかローンが残っていないと言う事ならエクイティーは結構ありますよね。 ローンを払い終えてから売りに出すというのはどうしてですか? どうして、今売らないのですか? 日本人に貸せてローンを払えるとしても、賃貸をしてしまうとその間の 減価償却をタックスリターンでしなくてはならず、結果、売った時の キャピタルゲインが増える事になります。また、貸家の収入をIRSか、日本の税務署に レポートしなくてはなりませんよね。面倒くさくないですか? 私が住んでいるカリフォルニアでは貸し物件を売った時にセールスタックスもかかるので かなりの金額になります。その為、投資家などは、貸し物件を売ったら、税金がかかるので また貸し物件を買います。その場合は税金免除になります。 その税金を避けるためには、2年間その物件に住んでいないといけません。 ですから、トピ主さんが住んでいる間に売った方が良いと思うのですが、不動産屋さんは なんと言っていますか?